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黄金周北京新房网签量下跌63.9% 创12年来新低

时间:2017-10-10 11:04- 来源:未知 - 作者:静宁新闻网


政策市场公司土地观点金融海外产业链

北京市住建委日前印发关于进一步增强寓居项目代征城市面路用地和配套设施建设治理的告诉,确保栖身项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设同步交付应用。

从北京市质监局懂得到,京津冀三地域域协同处所标准体系正在加快形成,今年将有近20项协同地方标准公布,标准一体化正成为助推京津冀协同发展的重要气力。

近些年的重磅楼市调控政策集中在三个时间点:国庆长假、“小阳春”和岁末年初。而在最近4年,国庆长假期间的政策最为集中。楼市调控早已将传统的淡旺季概念攻破,调控成为对房地产市场的中心影响因素,传统的季节因素、供应周期等条件都已大大被弱化。

福建官方1日通报,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供给、增加租赁住房供应、扩展公共租赁住房保障范围、三年根本完成棚户区改革、督促开发企业依照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施,以新的政策“组合拳”坚定遏制部分地方房价分歧理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

海南省政府9月29日出台政策,提出永久停止四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。同时,海南省住建厅和规划委发布通知称,停止同意套型建造面积在100平方米以下的商品住宅建设。

海南省政府29日出台政策,提出永久结束四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。

经过前期公然征求意见,在吸纳社会公众意见的基础长进行完善后,《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》29日正式发布。从征求意见的过程看,大众对于义务教导、户口等问题高度关注。

去年9月30日北京发布楼市新政,开启全国新一轮楼市调控浪潮。过去一年,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超200次;经过不断演化,楼市调控方向在今年3月17日呈现转折点,由传统“结果管理式”的调控手段,转向基于长效机制的多维调控。

房价涨跌永远是“不过期”的话题。固然当前国家祭出多重举动来掌握房价上涨,但是在三、四线城市,房价未来走势依然有诸多想象的空间。

中国证券网讯 据新华社消息,房地产市场进入“金九银十”传统旺季,近日记者在天津采访了解到,部分银行房贷依旧紧张,利率上浮、批贷排队成为常态,有些银行因额度等原因甚至暂停受理房贷业务。

中国证券网讯 据新华社消息,正在公开征求意见的《关于广州市租赁住房标准的通知》显示,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米。

自去年“9·30”以来,从“五限令”到“购租并举”“租售同权”,从一二线城市到三四线城市,楼市调控政策不断加码,使得楼市不断挤压投资和投契成份,回归健康和感性。中原地产研究中心统计今年1~9月数据显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市,商品房年内均匀成交跌幅达到了40%。

当前,限售已成为多市维持房地产市场安稳的主要措施,购租并举也成为不少城市陆续规范房地产市场发展的良策。一系列抑制投机性需求的短效措施虽然维持了房地产市场的稳定态势,但只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,树立吻合国情、适应市场规律的长效机制,才是增进房地产市场平稳健康发展的治本之策

“金九银十”是传统的楼市旺季,但今年的市场表现却不容乐观。机构数据显示,无论是刚刚从前的9月,仍是今年的国庆黄金周,各地的楼市成交量与去年相比均浮现大幅下滑趋势。

楼市政策调控收紧,“五限”齐下,价量齐跌,市场成交较为惨淡。《每日经济新闻》记者实地访问广州楼盘发现,面临回款和冲业绩压力的开发商,部分楼盘变相提高首付门槛,甚至要求全款购房以加快资金回笼速度。

今年的“十一”黄金周,上海的楼市却显得有些镇静。中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,上海网签新建住宅147套,跌幅达到78%。

在中秋国庆假期A股停牌期间,全球市场维持着较高做多热忱,标普500指数、日经225指数、英国富时100指数、恒生指数等多个寰球主要股指均有不同水平上涨,并创下历史或阶段新高。其中恒生指数表示尤为抢眼,10月6日,港股恒生指数开盘上涨0.87%最高为28626.41点,创下2007年12月份以来新高,周涨幅为3.28%(由于休假制度的不同,港股在“黄金周”期间有3个交易日,分离是10月的3日、4日和6日)。

楼市调控力度不断叠加,进入限购、限价、限贷、限售、限转的“五限时代”。业内人士以为,随同楼市调控长效机制的形成,中国房地产行业逐渐由“黄金时代”“白银时代”,进入“青铜时代”。这一阶段房企集中度将不断被晋升,企业的规模优势将非常要害,并且对企业复合才能的要求也前所未有。

今年以来,多数房企销售业绩稳步增长。同时,房企对资金的需求提高。业内人士表示,随着信贷持续收紧,房企面临的融资形势严峻。因此,踊跃推进金融创新,开拓多元化融资渠道对房企而言变得尤为重要。好比资产证券化等,助推房企由重资产向轻资产模式转变。

10月6日薄暮,中国恒大(03333,HK)发布公告,将向7994名中高层管理干部授予共计7.4357亿股期权。

在限购、限贷背景下,今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水,一线城市九月新房、二手房成交出现“量价齐跌”,这种降温也传导到热点二线城市。

粤港澳大湾区的建设,吸引了众多房地产企业的关注,在多家大型房企的战略中,企业在粤港澳大湾区的布局成为重点。

新湖中宝9月29日晚公告,为完善境外金融领域的布局,公司拟通过境外全资子公司参与信银国际增资扩股,以21.73亿港元认购其新增股份7.27亿股,认购价格2.99港元/股,占其本轮增资完成后总股本的6%。

在乐视系资金链危机爆发半年多之后,乐视网正式进入2.0版本。

过去一年,中国的农村产生了天翻地覆的变化。作为重要生产要素的土地加速流转起来,农夫从土地中得到解放,劳动力没有顾虑地走向城市。同时,资本涌入农村土地市场,沉睡的土地醒来,生产性服务业发展,生产关联得到前所未有的转变。

2017年国庆前的上海土地市场,以“纯租赁用地”引得关注。

三季度土地政策制定围绕三个领域展开:第一是在“控地价、控房价、竞自持”等方面出台地方性文件,第二是基于深入土地制度改革方面,第三是从土地集约勤俭利用角度。

目前,全国已完成乡村土地确权面积10.5亿亩,占二轮家庭承包耕地面积的78%。

今年以来,一线城市、强二线城市土地市场热度不减。依据国家统计局近日发布的数据显示,企业购地力度、土地价钱皆较去年同期所有上涨,土地资源稀缺则是市场走热的主要原因,增量城市空间再次被强调。

统计显示,截至9月28日,北京年内累计土地成交金额已达1847.4亿元,北京待售的住宅用地总计9宗,面积总计94.32万平米,起始价格共计达198.86亿元。10月待上述9宗待售的住宅用地销售后,北京土地出让金或将历史上第二次打破2000亿元大关。相关专家表示,随着北京城市总体规划取得批复,住宅供地力度将加大,但供地方向将向购租并举方向延伸。

近日,国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,就试点工作作出全面安排。会议明确,试点的总体要求是紧紧掌握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用群体建设用地建设租赁住房规矩,健全服务和监管体系,提高存量土地节俭集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。

增减挂钩节余指标流转交易,阶段性成绩斐然。

“真正的房地产教父应该是肖桐(副)部长。”回想25年前转岗的阅历时,孟晓苏绝不犹豫把这个赞誉送给了原建设部副部长肖桐。

“养老服务市场”开放,只是第一步,开放之后,更重要的是政府配套服务。

在La Banque Postale资产管理公司负责管理约13亿美元资金的Claude Tiramani表现,中国股市表现将优于其它地区,在香港上市的中国股票,特殊是金融和消费相关股票最受青睐,因为政府当真看待节制债务和重新均衡经济的问题。不外他认为,应该远离地产股。

2016年9月30日,以北京为代表的热门城市相继出台政策,开启新一轮楼市调控。一年来,几十个城市密集发力,连续加码调控力度。在多项政策叠加下,热点城市房地产市场涌现不同程度降温,房价过快上涨势头得以遏制。

近期“消费贷违规流入楼市”的话题吸引了多方关注,但事实上,对消费贷款的严查已不是新鲜事,银监会早有明白划定——“个人消费贷款不得用于购房、投资等非消费领域”。

小区花园及车位,租户与业主是否应享有平等的权力?

张高丽表示,要高标准高质量组织编制完善新区总体规划、起步区控制性规划、启动区把持性详细规划、白洋淀生态环境维护和治理计划及各专项规划,推动“多规合一”。

今年以来,我国个人消费贷款增长较快,部分贷款违规流入房地产市场,同时各种互联网平台向个人用户供给的借贷资金也可能用于房产投资。个人信贷资金违规进入房地产市场,放大居民部门杠杆,削弱房地产调控效果,应采用办法堵破绽,并持续实行差异化的住房信贷政策,知足居民公道购房需求。

9月以来北京、江苏、广东、深圳、浙江、江西等地对于个人消费贷款、个人经营性贷款违规流入购房领域的梳理、核查逐渐加码,部分银行机构已经应声而动。

9月30日,央行决议对普惠金融实施定向降准政策,相符要求的商业银行,存款准备金率可在公布的基准档基础上下调0.5个百分点;前一年上述贷款余额或增量占比到达10%的贸易银行,存款准备金率可按累进原则在第一档基本上再下调1个百分点。

9月以来,以上调房贷利率为手腕的房地产调控措施由一线城市向部分二线城市蔓延。

人才住房纳入公积金贷款支持范围。记者从市住建局公积金中心获悉,深圳公积金贷款“新政”28日起发布实施。

就在银行对房抵贷更加审慎的时候,某互联网大鳄旗下金融公司推送的额度最高达到1000万元、最快越日放款的广告特别显眼。记者了解到,当前,房抵贷业务的需求依然旺盛,在强监管之下,依然有各种金融机构想方想法躲避合规要求、甚至违规拓展房抵贷业务。

个人消费贷违规流入楼市的通道正在面临监管全面追查。9月28日,有消息称,北京银监局将结合央行营管部、北京市住建委对银行发放消费贷情形进行现场检讨。一位股份制银行人士向北京商报记者证实了这一消息。该人士表示,确切收到了相关通知,监管部门将现场检查银行发放消费贷情况。此前,银行已经先进行过一轮自查,并上报自查成果。

9月27日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议决定对单户授信500万元以下的小微企业贷款、个体工商户和小微企业主经营性贷款及农户生产经营、创业担保等贷款增量或余额达到一定比例的商业银行实施定向降准,并恰当给予再贷款支持。

在地产销售增长、银行房贷额度逐渐受限的背景下,为了凑足 购房资金,不少居民以信用贷款、房抵贷等消费贷款弥补缺口。消费贷逐渐异化为购房的一大资金起源。

最近几年,在印度的一些城市街头,随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例,房价40年涨了600倍,大批资金涌入印度房地产市场,包含中国企业在内的全球房地产企业巨头,纷纷布局印度房地产市场。印度房地产市场为何如斯火爆?投资这一范畴有什么危险?《环球时报》记者对此进行了深刻考察。

为了应对房屋缺乏问题,英国开始在极少地方,开建高楼,增加人口密度。

近日,离国庆长假还剩不到两周,一家房产中介公司在江苏省镇江市代管的县级市——句容准备一场投资推介会,推介的重点是柬埔寨的房产。

美国房地产市场一直是全球投资者心中重要的投资标的,在次贷危机暴发10年之后,美国多个城市的房屋售价与泡沫巅峰时持平甚至更高。其中,低库存更成为推高房价的原因之一。

除美国、英国、加拿大以外,澳大利亚也受到了中国留学生家庭的青睐。不少中国家庭斟酌到孩子留学的方便性,在澳大利亚买房置业。在澳大利亚买房,如何办理贷款?还要注意哪些购房政策变化?北京晨报记者邀请业内专家为此类中国家庭讲授在澳大利亚买房的技能。

除美国、英国以外,加拿大也受到了中国留学生家庭的青睐。不少中国家庭考虑到孩子留学的便利性,在加拿大买房置业。在加拿大买房,如何办理贷款?还要注意哪些购房政策变化?北京晨报记者邀请业内专家为此类中国家庭讲解在加拿大买房的技巧。

美国全国房地产商协会(NAR)周四颁布的数据显示,美国7月份的二手房销售意外下滑至2016年8月份以来的最低程度,暗示房价的上涨和库存有限妨碍了美国房地产市场以更快的速度增长。

2008年美国正处在次贷危机期间,当时我刚入行美国房地产业,作为一个亲自经历、身在其中的房产业者,在现在各方纷纷回想次贷危机之际,我很愿意分享我当时的所见所闻及深入感想和领会,作为中国买家、投资者的参考、借鉴。

记得前即将一条新闻在广大90后的朋友圈中掀起了轩然大波,即《新华每日电讯》把中年的界定年纪提前到1992年,曾经还是被社会认为“未长大”的90后已经步入或是行将步入中年危机。

橱柜行业市场进入门槛低,压缩成本下降售价成为许多新进入市场的小厂家的杀手锏。伴随着营销渠道的完善、消费者生活水平的进步,橱柜企业面临的考验和压力也逐渐增大。思考清晰深远战略,解脱眼光短浅的价格战,经营重心迎合发展趋势才干实现企业的可持续发展。

在智能家居市场炽热的带动下,智能门锁正处于市场启动期,参加者竞相布局,市场竞争剧烈。受限于用户消费观点以及智能门锁相对较高的售价,智能门锁先在中高端住宅中应用,并且广泛应用于写字楼、银行、政府机构等B端用户中。

就市场来说,永远在直线增长的事物是不存在的,简直任何事物都是在弯曲中前进,而对于铝合金门窗市场来说,伴随着经营本钱不断攀升、传统经营模式弊端凸显、家居品牌跨界发展等多重压力,逐渐进入市场调整期,强人愈强、弱者愈弱的局势愈发显著。

北京市环保局昨日表示,下月1日开端,京津冀三地将同步实施新的修建类涂料与黏合剂环保标准,届时京津冀的装修将会更加健康、环保。

近期,大自然联姻优家购,是其转变发展的方式,推动全屋整装战略最重要的一步。同时,大天然已将旗下地板、木门、橱衣柜等主营产品上线优家购官网和旗下数千家线下休会馆,为消费者提供家居一体化的全屋整装解决计划。

目前,定制家居行业称得上是整个家居业发展速度最快的一个行业,定制橱柜和衣柜作为其中代表正处于风口上。定制门窗也属于定制家居领域,未来几年是否会成为下一个风口?从各大跨界品牌的动作来看,门窗品牌激增,定制市场风头正盛。

近年来,木门已成为家居建材行业中成长最快的种类之一,可如何选择木门却一直困扰着广大消费者,因为木门不能像其余产品一样翻开,查看内部情况。

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