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杭州8月首周新建商品房成交量下降近3成

时间:2017-08-11 18:44- 来源:未知 - 作者:静宁新闻网


上周(7月31日-8月6日),杭州市区新建商品房共成交3011套,环比前一周的4234套下降了28.9%。能够看到的是,上周所有类型产品的成交量都遭遇下降,下降幅度较大的是商品房和写字楼,成交量分别下降31.1%、53%。

二手房方面,上周杭州主城区签约959套,较前一周减少240套,环比下降20.1%。其中住宅签约量为811套。西湖区签约181套位居第一,下城区签约173套位居第二,江干区签约168套位居第三。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交2243套,相比前一周的2704套有461套的差距,降幅为17%;住宅成交均价25466元/?,环比前一周的26490元/?,下跌1024元/?。详细来看,分离是主城区550套、萧山区955套、余杭区738套。再来看商铺方面,上周成交153套,较前一周的222套减少了69套,降幅31.1%;从成交均价来看,反而回升了1898元/?,到达26069元/?,升幅达7.9%。其中,主城区90套、萧山区6套、余杭区57套。写字楼(包含酒店式公寓)上周成交615套,被前一周的1308套腰斩,成交均价20640元/?,与前一周的18226元/?有2414元/?的价钱差,上涨了13.2%,详细分别是主城区284套、萧山区84套、余杭区247套。

上周成交套数位列第一的是萧山新区板块,共成交315套,均价28706元/?,主要归功于江南之星,单盘成交111套,占该板块成交量的35.2%;萧山南部卧城板块成交套数位列第二,共成交258套,均价16402元/?,主要归功于碧桂园?天麓府,单盘成交251套;良渚古墩路板块成交套数位列第三,共成交212套,成交均价20333元/?,主要归功于和昌府,单盘成交71套。

商品房成交排名前五的楼盘中,萧山南部卧城板块的碧桂园?天麓府成为上周的成交冠军,共成交251套,成交均价为16059元/?;排在第二的是上塘板块的阳光城?文澜府,成交121套,成交均价为34458元/?;排在第三的是萧山新区板块的江南之星,成交111套,成交均价为29119元/?。

上塘板块的阳光城?文澜府成为上周主城区的住宅成交冠军,成交121套,成交均价为34458元/?;排在第二的是之江板块的祥生?云浦新语,成交92套,成交均价为26399元/?;排在第三的是上塘板块的大家绿城?金麟府,成交76套,成交均价为40643元/?。

截至8月6日,透明售房网可售商品房房源77836套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1036万?,其中住宅可售套数28578套,可售面积384万?,住宅面积占比37.1%,商品房存量根本坚持一致。

从区域可售供给来看,主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列第一、第二和第三,其中江干区的商品房可售套数达12798套,可售面积达210万?,其次为拱墅区,可售套数8925套,可售面积达114万?,再次为之江区域,商品房可售套数5812套,可售面积约54万?。余杭区的商品房可售套数达21014套,可售面积约245万?;萧山区的商品房可售套数达14728套,可售面积214万?。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达10435套,可售面积135万?,其次是萧山区,住宅房源存量达7573套,可售面积约101万?。数据起源:合创地产机构

排名 板块 交易数 面积 均价

1 萧山新区 315 33389 28706

2 萧山南部卧城 258 24010 16402

3 良渚古墩路 212 20924 20333

4 上塘 200 26703 36971

5 萧山开发区市北 173 19314 31747

上周杭州板块成交排行TOP5







排名 板块 项目名称 面积 均价

1 萧山南部卧城 碧桂园?天麓府 23070 16059

2 上塘 阳光城?文澜府 15489 34458

3 萧山新区 江南之星 11774 29119

4 萧山开发区市北 龙湖?春江天玺 12507 33668

5 临平运河镇 嘉丰?万悦城 10341 11920

上周杭州商品房成交排行TOP5



    



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