首页| 静宁要闻| 静宁房产| 求职招聘| 静宁教育| 娱乐新闻| 静宁美食| 时尚生活| 家居新闻| 民俗风情| 旅游新闻|
设为首页
当前位置:主页 > 静宁房产 >

2015年楼市数据清点 市城区开发投资降落两成多

时间:2016-01-22 16:24- 来源:未知 - 作者:静宁新闻网


  直到当初,小李仍是不很清楚,刚过去的一年毕竟产生了什么。

  买房还是不买?究竟是不是最好机会?这个已经困扰了他一年多的问题,他现在想起来都有拍板疼了。

  和小李一样,看着消息上呈现的一系列数占有点儿云里雾里,一会涨一会跌的统计数据也让大家有些摸不着脑筋。

  不外,假如你把他们串联起来,可能会有所不同。

  从前的这一年,以下这多少个数据仿佛能够阐明点什么。

  4793元/?:城区商品住房销售均价4793元/?同比上涨0.13%

  记者从聊城市住建局拿到的官方数据显示,2015年1-11月份,全市商品房登记销售面积为455.83万?,同比增长55.06%(同比持续7个月增长),11月份环比增长4.12%;商品房库存686.66万?,环比增长1.22%,按近11个月平均销售程度盘算,去化周期约16个月(全省平均去化周期约23个月),较上月略增0.11个月。

  其中,市城区商品房登记销售面积233.76万?,同比增长63.74%(同比连续7个月增长),11月份环比增长9.30%;商品房库存217.89万?,环比增长3.16%,去化周期约10个月,较上月略增0.53个月,已处于公道区间内。

  与此同时,下面的这组数据好像更轻易让人接收。

  2015年1-11月份,全市商品房销售额195.23亿元,同比增长59.71%;平均销售价格4283元/?,同比上涨3.00%(较1-10月份降低约0.7个百分点)。其中,商品住房销售额167.51亿元,同比增长59.08%;平均销售价格4062元/?,同比上涨2.84%。市城区商品房销售额116.88亿元,同比增加65.23%;平均销售价钱5000元/?,同比上涨0.91%。其中,商品住房销售额102.99亿元,同比增长67.44%均匀销售价格4793元/?,同比上涨0.13%。新建商品房成交金额大幅增长,价格同比涨幅略有收窄。

  二手房市场趋于活跃,成交量大幅增长,1-11月份,二手房成交面积和成交金额连续7个月同比增长,且增幅逐月加大,同比分辨增长42.61%和55.49%;平均销售价格3439元/?,同比上涨9.03%。其中二手住房成交面积和成交金额同比分离增长37.85%和45.66%;平均销售价格3223元/?,同比上涨5.67%。市城区二手房市场活泼水平高于全市,二手房成交面积和成交金额同比大幅增长,增幅分别为70.97%和76.35%;平均销售价格4352元/?,同比上涨3.15%。其中二手住房成交面积和成交金额同比增幅分别为60.37%和64.37%;平均销售价格4271元/?,同比上涨2.50%。

  3.25%:五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至3.25%

  去年以来,关于公积金新政的调整我市始终没有停下脚步,越来越多的利好政策开端影响着筹备购房的人们。

  2015年新年,五年期以上个人住房公积金贷款利率是4.25%,五年(含)期以下个人住房公积金贷款利率为3.75%。

  2015年3月13日,市住房公积金管理中央发布对于调整住房公积金存贷款利率的通知,其中提到,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%。

  2015年5月11日,市住房公积金管理中央再次发布通知,其中提到,公积金贷款利率再次下调0.25个百分点,五年期以上公积金贷款利率由4.0%下调至3.75%;五年(含)期以下贷款利率由3.5%下调至3.25%。

  2015年6月29日,市住房公积金治理核心宣布告诉,下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。

  2015年8月26日,公积金利率年度内最后一次下调,经由此次调整后,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。

  而2016年元旦就按8月26日调整之后的利率履行。

  除了利率下调,缴存时间放宽、购房合同期期限放宽、异地缴纳时光合并计算,这些对于刚加入工作或者刚返回聊城的刚需置业者来说,减轻了他们的置业压力。

  随后调剂的住房公积金新政更是请求,静宁新闻网,购置首套房最低首付款比例20%;在领有1套住房并已结清贷款的,再次购买一般自住住房的,同样是20%。首付比例的下降,让更多临时不富余资金但有着良好发展远景的年青人看到了买房置业的曙光。

  新调整的政策攻破了单职工、双职工的差别,独身青年最高也可以贷款50万,与原有政策夫妻双方贷款40万、单职工贷款25万比拟,这个利好的出台满意了很多单职工购房资金的需要。

  业内人士表现,住房公积金政策的调整对楼市去库存有着特别的主要意思。

  75.28亿:市城区完成开发投资75.28亿元同比降落21.62%;

  记者从聊城市住建局拿到的数据显示,2015年1-11月份,全市完成开发投资144.78亿元,同比下降22.94%;新开工面积333.09万?,同比下降59.14%;竣工面积209.74万?,同比下降21.77%。市城区完成开发投资75.28亿元,同比下降21.62%;新动工面积199.79万?,同比下降53.24%;竣工面积124.04万?,同比下降23.86%。

  官方材料显示,我市新建商品房销售显明回升,去化周期逐步缩短。

  我市一家专业房产网站的数据监控中心监控的数据显示,2015年聊城共有47幅住宅及商服用地公开出让,出让面积212.1791公顷,其中32幅商住用地受让胜利,成交面积140.1023公顷,成交金额21.3328亿元。另有15幅土地正在公开出让,面积共计72.0768公顷。

  对照2014年,聊城共有53幅国有土地公然出让,出让面积220.3335公顷,成交面积127.3603公顷,成交金额15.9039亿元。比较2013年,聊城共公开出让商住地块71幅,出让土地总面积335.7816公顷,成交面积177.73公顷,成交金额30.3872亿。

  7万

  今年促7万农业转移人口落户城镇

  记者从聊城市住建局了解到,2015年我市义务目的为年底前规划根本建成回迁安顿房名目60个、3.5万套,其中,2015年列入中心和省棚户区改革打算项目104个(包含今年新增的48个项目),44271户。

  据先容,从我市情形看,目前我市城区和各县市区仍有城中村居民5万多户,这些片区住房简陋,缺少配套实行,冬天漏风,夏天漏雨,与推进以人为中心的新型城镇化的要求还有较大差距。国务院提出3年改造棚户区1800万套,省政府拟提出3年改造100万套,这标记着新一轮更大范围的棚户区改造工作的号角已吹响。

  依据方案,2016年我市棚户区改造任务是20190户,共62个项目,改造任务依然很重,我市要求,全市高低争夺在2015年年底前完成项目标摸底考察、入户测量、土地上报、征收安置计划、安置房房源筛选等基本性工作。各县市区及时改变工作思路,制订强有力的优惠政策,增强货币化安置工作的宣扬领导,尽力首创货币化安置工作新局势,确保实现明年50%以上货泉化安置率。

  此外记者懂得到,依照《聊城市新型城镇发展计划》(2014-2020年),2016年我市将重点抓好“人的城镇化”,加快推动农业转移人口跟城中村居民市民化,实现社会保障、基础医疗、住房保障等笼罩城镇常住人口,力争增进7万左右农业转移人口落户城镇。(记者 刘亚杰 李小芹)





上一篇:深圳楼市15个月连涨涨幅超63% 购房者信念爆棚 深圳 楼市 熔断
下一篇:没有了