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昨天杭州有楼盘欲连夜封盘涨价 新年装修福利开抢

时间:2015-12-29 15:09- 来源:未知 - 作者:静宁新闻网


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昨天杭州有楼盘欲连夜封盘涨价 新年装修福利开抢
2015-12-29 07:28:21 杭州网

????定金最高直抵28888元

????15988元/方 奥体板块地价创新高

????邻近年末,杭州楼市没有一点停歇的象征,一边是土地市场价格屡翻新高,另一边是月度成交到达前所未有的 “九连万”(持续9个月成交量破万套)。这一次在土地市场大出风头的是城南奥体板块(钱江世纪城)。在G20峰会、亚运会等综合利好下,昨日奥体纯宅地拍出了15988元/方的楼面价历史新高,周边部门楼盘连夜喊出封盘涨价。

????融创15988元/方立异纪录

????昨天下战书,萧山土地市场迎来2宗奥体住宅类用地和1宗市北单元宅地的挂牌出让。

????这场分量级的土地出让,实际竞价局面异样剧烈。27号奥体宅地(出让面积92.81亩,含幼儿园,容积率2.7),吸引了融创、富力、大家、保利、和昌等众多房企参加。在45轮竞价后,融创以总价26.1亿元将地块收入囊中,成交楼面价15988元/平方米,溢价率近60%。

????这个地价创下两个板块新高:一个是奥体中心区域(附属滨江区)的地价新高;另一个是钱江世纪城板块新高,此前由绍兴房企金昌发明,为14543元/方。

????另1宗地块29号市北单元宅地(出让面积68.95亩,容积率2.7),经过28轮报价,由龙湖以总价14.23亿元竞得,楼面价11465元/方,同样创造了区域新高(地块西南面为龙湖?春江悦茗)。

????值得一提的是,在近期的宅地竞拍中,外来房企拿到了大多数的优质宅地,本土房企充任了看客的角色。

????有楼盘欲涨价封盘

????创造萧山新纪录的楼面价,已迫近周边住宅楼盘在售价格。据快房网(kfw001.com)K指数研讨室统计,12月1日至28日,地块所在的钱江世纪城住宅楼盘,成交均价集中在16000-18000元/方之间;与地块附近的滨江奥体板块住宅楼盘售价较高,精装成交价濒临28000元/方,但在售房源并未几。

????大大超越预期的高地价,引发了区域开发商和购房者的连锁反映。不少业内人士调侃,金昌房产终于解套了(金昌之前拿地价过高,受制于市场竞争,处于赔本售房状况);也有一些关注城南的购房者表现,懊悔没在城南买房,筹备立刻下单。

????不少动作敏捷的开发商,在拍地停止后的霎时打出了封盘涨价期近的广告宣扬语。

????专家倡议感性对待房价

????为什么钱江世纪城宅地这么受市场热捧?

????综合业内专家的观点,这是土地市场热度、G20峰会和亚运会等诸多利好因素叠加作用的成果。作为国际赛事会议的主要场合,奥体博览城所在的钱江世纪城,已成为业界公认的潜力板块。

????高地价会助推区域房价的上涨么?“高地价确定会增进区域商品房的成交,甚至必定水平带动局部楼盘价钱的上涨。”一位资深业内人士以为,地价能在房价上体现多少,终极要看市场的接收程度。

????细心剖析近期杭州呈现的高价地,有一个独特点,那就是稀缺性。就像这次的奥体宅地,直面钱江新城,与奥体博览城间隔十分近,还有地铁2号线跟计划6号线经由;另外,这些高价地最终浮现的多是豪宅产品,与一般的刚需改良楼盘,属于两种不同的产品,关系度不设想的那么高。

起源:都市快报    作者:记者 张康康  ,静宁新闻网;  编纂:叶海涵    




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